オフバランスの経営

バブルの頃より、傍を見ていてこのオフバランスの経営が難しい。

多くの人はつまり持ちすぎてしまうのだ。使わないものを多く持てば、出費も掛る。

ハワイで多くのコンドミニアムを持っている人を見ていて、その維持費の高さに驚き、とても海外の不動産は買うものではないのだなと思っていた私が、マウイ島のタイムシェアを購入するにあたり、Ｓパパの良いアドヴァイスを戴いた。

そう「使うか使わないか」だと。そう言われて、毎年ホテルに泊まるのとタイムシェアに泊るのと比較して何年で元が取れるか計算したところ５年だった。今年がその５年目である。

そんなこんなで私の会社はオフバランスの経営を目指している。そう資産に固着しないという経営である。おかげで顧客に多大な債務を抱えさせないで今まで来ている。会社の土地だって借りものである。それ以外の不動産もすべて借入金はない。

もともと親の総取りが如く全部取りはビジネスの世界で必ずしっぺ返しが来る。私が怖がりなだけかもしれないが、みんな仲良く少しずつという気持ちでやれば気持も楽である。

空中権のビジネスもそんな一端から始まった。その空中権も４年を経過する。

今日逗子マリーナの売買契約を行う。もちろん妻も同席である。私はどんな小さな不動産でも購入するときはいつも妻と一緒に行う。この歳になるとその契約の際の経緯も忘れがちだからだ。さらにバイアスも発生しやすい。

もちろん購入する不動産についてはランニングコスト、減価償却、そして「使うか使わないか」をよく検討した。そして何よりも私の好きな場所はマウイ島と材木座である。そこに拠点を持つわけである。持つまで２０年が経過し、そこで育った息子や娘は成人になりもう親とは遊んでくれない年齢になったのが唯一寂しい訳であるが、私の実力がなかったのだから仕方あるまい・・・・・・

バブルの頃ある不動産業者が言っていた「銀行からの融資は資産ですよ」とんでもない借入金は毛頭資産などではない。債務である。人のお金だ。

呻吟 アジェンダ

民主党の代表選挙に出るか出ないか政治家のＫ氏は「呻吟している」と言っていた。

聞いていて「あれ」と思わなかっただろうか、呻吟とは「うめき苦しむこと」解字のごとく「呻」はのばす、うめくという意味、「吟」はくちずさむという意味。

それほどまでにして悩んでいるのだろうか、「熟考」しているとでも言えばいいのではないか。

Ｗ氏の「アジェンダ」同様、このところ政治家の言葉が耳障りだ。

Ｋ氏と言えばバブルの頃、マスコミに登場し、再三財テクを指南していた。現在はパチンコ協会の顧問のような仕事もしているようである。

評論家と政治家は別であるのよん・・・・・お忘れなく！！！

鎌倉ディープな店 ちんや食堂

長谷から大仏を通り過ぎて県道３２号線を常盤あたりに進むと左手にあるのがこのお店です。

とにかくギヨーザ、チヤーハンとここの主は小さな文字は使わないようです（笑）

手作りと思しきオブジェも所せましと並んでいます。ちんや＝珍屋？？

お店の前には駐車が５台程出来るスペースがあり、手前は店主の自宅のようです。

レバニラともつ煮込み、ギョーザが名物のようです。

それにしてもディープなお店です。野毛の「若竹」を少し彷彿させます。

さくらの水浴び

真夏は暑い時間のお散歩は老犬には危険です。

さくら用の大きなトロ箱があるのでさくらはそのトロ箱で遊びます。

シャワーヘッドが好きで、おもちゃか何かと勘違いしています。このタカギのシャワーヘッドで本年２個目です（笑）

ニューファンの血統なのか本当に水遊びが好きです。海でもこうやって顔を水の中に入れて遊びます。

セプやさくらはマウイにはいけません。だから逗子を買ったのです。この子達の元気なうちに思いっきり遊んであげたいのです・・・・・・・・

溝 脳溝

世界一深い溝は？と聞かれて「マリアナ海溝」です。と答えた人は普通の人です。

もうひとつ人間の脳にある溝＝脳溝でもあるのです。

哺乳類で脳が進化する過程でこの脳溝が出来あがってきたようです。

脳溝は英語でSulcusといいます。ラテン語で溝の意味です。

Superior frontal sulcusは上前頭溝、Inferior frontal sulcusは下前頭溝、Lateral sulcusは外側溝、Superior temporal sulcusは上側頭溝、Middle temporal sulcusは中側頭溝、Precentral sulcusは中心前溝、Central sulcusは中心溝、Postcentral sulcusは中心後溝、Intraparietal sulcusは頭頂間溝、Transverse occipital sulcusは横後頭溝、Lateral occipital sulcusは外側後頭溝、Marginal sulcusは縁溝、Cingulate sulcusは帯状溝、Callosal sulcusは脳梁溝、Parieto-occipital sulcusは頭頂後頭溝、Calcarine sulcusは鳥距溝、Collateral sulcusは側副溝、Inferior temporal sulcusは下側頭溝、Olfactory sulcusは嗅溝、Orbital sulcusは眼窩溝、longitudinal fissure of cerebrumは大脳縦列

脳溝だけでもこれだけの種類があります。ドクターになるためにはこの他にもあらゆる器官の名前と位置を覚えて行かなければならないのかと思うと、今ドクターになっている人には頭が上がりません。

息子も研究室の合間にこれらの脳神経解剖学の試験もあるのでこの土日は缶づめで覚えていました。ドクター一歩手前でも大変なようです・・・・・

スクエアフィート

アメリカ人はスクエアフィートという面積の単位を使います。

ウェスティンのタイムシェアのマスターベッドルームは900スクエアフィートです。これを㎡に直すと８９㎡になります。スタジオが５００スクエアフィートなので５６㎡になります。

ホテルの部屋としてはこれでも十分な広さなのでしょうが、もちろんＳパパが泊られるようなプレジデンシャルスウィートには及びもしませんが・・・・・・・

今回の逗子マリーナの物件は７６㎡あるのでまあまあの広さということになります。

究極のワンルームとホテルのヴィラタイプなのかも知れませんが、日本ではどうもピンと来ません。

どうしてなんでしょうね？？？？

そういえば今週末より行くマウイのコンシアジェからメールが入っていました。エクスカーションのご要望とありましたが、今回は何もしないために行くのでご要望はありません。ただゆっくりしたいだけです。

ジャージャー麺

朝打った麺が太すぎてうまくいかなかったので、今度は半量で打ち直しです。

気持３ｍｍより細く打ちました。

そうです、ジャージャー麺に使いたいからです。

我が家では中華麺ではなく、うどんを使います。

父親が唯一作ってくれた料理です。

麺を食べ終えた後は、醤油と胡麻、それに生卵を入れてスープにします。

四川唐辛子があとを引きます。

ビールのおつまみに安く売っていたとうもろこしを使ったＳママ直伝のとうもろこしの天麩羅です。

カレー塩がとても合います！！！！